Wspólnota mieszkaniowa daje lokatorom wiele możliwości. Członkowie mogą decydować na przykład o tym, na co zostaną przeznaczone finanse gromadzone w ramach funduszu remontowego. Mogą także zaoszczędzić na kosztach utrzymania wspólnej nieruchomości poprzez możliwość dokładnego rozliczania i kontrolowania miesięcznych kosztów funkcjonowania budynku. Wspólnota mieszkaniowa powstaje automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której sprzedano choćby jeden lokal, warto jednak dopilnować, aby taka struktura jak najlepiej przysłużyła się inwestycji, dlatego ważne jest, aby odpowiednio pokierować jej działaniami. Jest to istotne nie tylko dla mieszkańców, ale również developerów, inwestorów i właścicieli.