szybki kontakt: +48 608 503 001
Doświadczenie, wiedza, zaplecze i entuzjazm
to wszystko i wiele więcej gwarantuję w pakiecie
Rolą dewelopera jest przede wszystkim oddanie w pełni funkcjonalnej nieruchomości do użytku mieszkańców. Ponieważ często ma takich obiektów bardzo wiele w portfolio, korzystnym rozwiązaniem jest przekazanie na późniejszym etapie zarządzania nieruchomością specjaliście z doświadczeniem i wiedzą z tego zakresu. Oferuję usługi profesjonalnego zarządzania nieruchomościami w każdym aspekcie – księgowo-finansowym, technicznym, konserwacyjnym, jak również biorę na siebie kontakty z lokatorami, powołuję wspólnoty i przejmuję nieruchomości w ramach kompleksowego administrowania w imieniu i na rzecz dewelopera.
Gwarantuję najlepszą obsługę w korzystnej cenie
Korzystna współpraca
To, co tak naprawdę jednak proponuje deweloperom, to pewność, że nieruchomość jest właściwie zarządzana i czas, by podjąć się nowych realizacji, zostawiając już wybudowane obiekty w dobrych rękach.
Profesjonalne
Zarządzanie nieruchomością
W imieniu developera zajmuję się profesjonalnym i rzetelnym zarządzaniem nieruchomością na poziomie obsługi księgowo-finansowej, technicznej, a także utrzymaniem porządku i kontaktów z lokatorami. Dzięki temu developer nie musi sam dokonywać tych czynności, przez co oszczędza czas i pieniądze, a jednocześnie zyskuje pewność, że obiekt jest prawidłowo administrowany. Świadczę usługi z zakresu zarządzania nieruchomością wraz z obsługą księgową, utrzymaniem czystości, profesjonalną pielęgnacją zieleni, zakładaniem ogrodów, konserwacjami bieżącymi z możliwością 24-godzinnego pogotowia awaryjnego.
Rzetelnia
Księgowość i finanse
Aby ułatwić pracę developerom, proponuję swoją pomoc w zakresie prowadzenia księgowości, rozliczeń i finansów obiektu. W ramach usługi wykonuję: prowadzenie dla nieruchomości szczegółowej rachunkowości wraz z pełną obsługą dokumentacji finansowej; rozliczanie kosztów zużycia mediów w lokalach; kontrolę i analizę zużytych mediów; opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej; przygotowywanie i składanie stosownych deklaracji podatkowych oraz wiele innych czynności. Gwarantuję porządek w dokumentacji i przejrzyście prowadzone księgi rachunkowe. To korzyść dla Państwa i dla mieszkańców.
Przejęcie
nieruchomości
PRZEJĘCIE NIERUCHOMOŚCI:
czynny udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach, przejęcie dokumentacji nieruchomości, pełnienie funkcji komunikacyjnej między Developerem, firmami zewnętrznymi a właścicielami i użytkownikami nieruchomości, weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli, aktualizowanie stanu budynków, kontakt telefoniczny 24 h z administratorem nieruchomości dedykowany użytkownikom lokali przedstawicielom Developera i służbom technicznym, analiza, doradztwo i opracowywanie koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości, podejmowanie działań interwencyjnych przy zgłoszeniach usterek budowlanych w oparciu o przyjęte procedury (ustalone z Developerem), analiza kosztów administrowania w czasie rozruchu projektu i opracowanie planu działań optymalizacyjnych, optymalizacja kosztów za media i inne usługi, w tym negocjowanie umów z dostawcami.
Powoływanie
wspólnot mieszkaniowych
Wspólnota mieszkaniowa daje lokatorom wiele możliwości. Członkowie mogą decydować na przykład o tym, na co zostaną przeznaczone finanse gromadzone w ramach funduszu remontowego. Mogą także zaoszczędzić na kosztach utrzymania wspólnej nieruchomości poprzez możliwość dokładnego rozliczania i kontrolowania miesięcznych kosztów funkcjonowania budynku. Wspólnota mieszkaniowa powstaje automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której sprzedano choćby jeden lokal, warto jednak dopilnować, aby taka struktura jak najlepiej przysłużyła się inwestycji, dlatego ważne jest, aby odpowiednio pokierować jej działaniami. Jest to istotne nie tylko dla mieszkańców, ale również developerów, inwestorów i właścicieli.
